Una ricerca, su un campione di 3.143 proprietari di case locatori tra Nord, Centro e Sud, è emerso che l''84% dei proprietari ha l''immobile locato ; il 16% tiene, invece, l''immobile libero. Nel caso dei proprietari con l''immobile libero i 503 soggetti ai quali sono state rivolte domande relativamente alla non locazione, si sono ottenute le seguenti risposte:
| Causa della mancata locazione | Percentuale |
| Non trovo un inquilino sicuramente solvibile | 12
% |
| Ho lavori in corso nell''immobile | 15% |
| Non ho la certezza della restituzione dell''alloggio al termine del contratto | 68% |
| Altre risposte ( o mancata risposta ) | 5% |
Si evince che oltre i due terzi degli intervistati che non locano adducono come motivo la mancata certezza del ritorno nella disponibilità dell''alloggio. Al 68% ai locatori a dubitare del recupero dell''immobile una volta locato. Le risposte sono così raggruppate:
| Causa della mancata locazione | Percentuale |
| I prefetti paralizzano gli sfatti | 29% |
| Vogliono cambiare la legge sulle locazioni bloccando gli sfatti | 38% |
| Continuano a fare leggi ( per es. per il Giubileo ) per fermare gli sfatti | 24% |
| Altre risposte ( o mancata risposta ) | 9% |
Si ha, quindi, una sfiducia nei comportamenti tenuti sia dell''autorità amministrativa, sia dal legislatore. La mancanza di fiducia nel rientro in possesso del bene è la principale motivazione che blocca la locazione.
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