L''Agenzia delle Entrate ha di recente pubblicato il modello 730/2007 e con esso le istruzioni per la sua compilazione, all''interno delle quali vi sono tutte le indicazioni per ottenere le agevolazioni Irpef sulle ristrutturazioni. Per il 2006 vi sono alcune distinzioni da fare a seconda del periodo nel quale le ristrutturazioni sono state effettuate, poiché la legge è stata modificata nel corso dell''anno.
In particolare le percentuali della detrazione Irpef sono:
- del 41% per le spese sostenute dal 1° gennaio al 30 settembre 2006;
- del 36% per le spese sostenute dal 1° ottobre al 31 dicembre 2006.
Le spese per le quali si possono ottenere le agevolazioni sono:
- Le spese per la progettazione dei lavori
- Le spese per l''acquisto dei materiali
- Le spese per l''esecuzione dei lavori
- Le spese per le altre prestazioni professionali richieste dal tipo di intervento effettuato
- Le spese sostenute per la relazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti
- Le spese sostenute per perizie e sopralluoghi
- L''IVA, l''Imposta di Bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e le denunce di inizio lavori
- spese per la redazione della documentazione obbligatoria che provi la sicurezza statica del patrimonio edilizio
- altre spese strettamente inerenti la realizzazione degli interventi e degli adempimenti inclusi nel regolamento n. 41 del 18 febbraio 1998.
Per avere accesso alle agevolazioni, bisogna possedere l''immobile nel quale sono state eseguite le ristrutturazioni od anche detenere l''appartamento in locazione od in comodato. Inoltre, anche il convivente od il familiare può usufruire della detrazione, purché le fatture ed i bonifici siano intestati a lui. Il limite di spesa al quale si applicano le agevolazioni è di 48.000 euro. Il limite è riferito alla persona fisica e ad ogni singola unità immobiliare sulla quale sono state apportate le ristrutturazioni. Per il periodo che va dal 1° ottobre 2006 al 31 dicembre 2006, il limite di spesa va invece ripartito tra i vari soggetti aventi diritto alla detrazione, nel qual caso siano più di uno, poiché il limite di spesa va riferito alla singola unità immobiliare. L''agevolazione va ripartita in 10 rate annuali, di pari importo. Per i contribuenti di età non inferiore ai 75 anni possono ripartire le spese in 5 quote annuali di pari importo, mentre coloro che hanno meno di 80 anni possono ripartire le spese in 3 quote annuali di pari importo. Per accedere alle agevolazioni bisognerà aver trasmesso la comunicazione preventiva al Centro Operativo di Pescara, e devono essere stati effettuati i pagamenti tramite bonifico bancario o postale dai quali risulti la cusale di versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, ed il numero di Partita IVA o il codice fiscale del sogetto a favore del quale è stato effettuato il bonifico. Il modulo di comunicazione al Centro Operativo di Pescara deve essere spedito prima di iniziare i lavori, ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese di ristrutturazione. Secondo quanto ha disposto il Decreto Bersani, a partire dal 4 luglio 2006, le fatture dell''impresa che ha effettuato le ristrutturazioni devono indicare in maniera distinta il costo della manodopera utilizzata. |
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