Unità fittizie catastali F/3 e F/4

Unità fittizie catastali F/3 e F/4

Comporta l''attribuzione della categoria F/4 alla porzione di unità soggetta al successivo trasferimento di diritti, e deve essere usata esclusivamente nel caso in cui una delle parti in cui si divide l''unità immobiliare non presenti autonomia reddituale e funzionale.
La categoria F/4,comporta la non attribuzione di rendita e deve rappresentare uno stadio temporaneo dell''unità immobiliare. Infatti,una permanenza prolungata negli atti catastali di tale categoria può concorrere a favorire, anche se involontariamente, comportamenti tesi all’elusione fiscale.
Tale fattispecie limitata nel tempo, è fisiologica una permanenza della categoria F/4 negli atti del Catasto non superiore ai sei mesi.
Mentre attribuzione della categoria F/3, tiene presente che è tollerabile la presenza in atti di tale qualificazione per un intervallo di tempo maggiore.