VERANDE

La trasformazione di un balcone in veranda eseguita mediante chiusura in alluminio a vetri chiari, modificando le linee architettoniche e l’armonia cromatica della facciata laterale del condominio costituisce una innovazione vietata ai sensi dell’art. 1120, comma 2, cod. civ. Corte Appello Napoli, 28 gennaio 1998 in Gius. 1998, 1625

La norma del regolamento di condominio che prevede il divieto per i singoli condomini di intraprendere lavori di qualsiasi genere nei propri e nei locali comuni senza la preventiva autorizzazione scritta dall’amministratore spiega efficacia vincolante nei confronti dei condomini in forza o della loro adesione al regolamento, espressa nell’atto di compravendita dei rispettivi appartamenti, o a norma dell’art. 1138, comma III, c.c. e dell’art. 1107 c.c. Pertanto, deve essere demolita la veranda, costruita senza la predetta autorizzazione, sul balcone di proprietà esclusiva del singolo condomino. Tribunale Pescara, 30 marzo 1995 in Arch. Locazioni 1996.