quali sono le imposte dovute dall'acquirente

Acquisto della casa

Quali sono le imposte dovute dall'acquirente

Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto sia al pagamento dell’imposta di registro, o alternativamente dell’Iva, che delle imposte ipotecaria e catastale. Più precisamente,

A. Quando chi vende la casa è:

• un privato;

• un’impresa “non costruttrice”;

• un’impresa “costruttrice” (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni;

le imposte da pagare sono le seguenti:

- imposta di registro (7%);

- imposta ipotecaria (2%);

- imposta catastale (1%).

B. Quando il venditore è :

un’impresa “costruttrice” (o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

le imposte dovute dall’acquirente sono le seguenti:

- Iva al 10% (o 20% se fabbricato di lusso);

- imposta di registro (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta ipotecaria (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta catastale (nella misura fissa di 168 euro).

Per l’acquisto della “prima casa” e delle sue pertinenze sono previste aliquote agevolate

ACQUISTO DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO (NON “PRIMA CASA”): LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

Venditore

Imposte

privato

impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione

impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4anni dalla data di ultimazione dei lavori

registro

ipotecaria

catastale

impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori	iva	10%*
	registro	168 euro
	ipotecaria	168 euro
	catastale	168 euro