Come puo' essere richiesto Il mutuo ipotecario può essere richiesto per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile, oltre che per rifinanziare un precedente acquisto di una abitazione.
La somma che potrai richiedere alla banca per finanziare il tuo progetto di acquistare casa difficilmente potrà risultare superiore al 100% del prezzo di compravendita dell'immobile o del suo valore stimato in sede di perizia tecnica. Tieni presente che le banche, oltre a questo limite percentuale, prevedono un tetto massimo oltre il quale non sono disposte a concedere il mutuo.
Un altro elemento importante del mutuo è rappresentato dalla durata. La durata rappresenta il numero di anni concordato per l'estinzione del prestito. Le banche generalmente offrono prodotti con durate che vanno dai 5 ai 30 anni (sono poche le banche che propongono durate fino ai 40 anni). La scelta della durata del prestito rappresenta un passaggio che influenzerà pesantemente le caratteristiche del finanziamento. Durate più lunghe sono indicate per chi può contare su un reddito da lavoro dipendente e in generale per chi vuole garantirsi delle rate di rimborso più contenute, accettando però di sostenere una maggior spesa per interessi.
La durata influisce anche sulla scelta del tipo di tasso. Per un mutuo a lunga durata (15-30 anni), il tasso fisso può rappresentare un rischio, in quanto non permette di seguire le inevitabili fluttuazioni di mercato che si verificano nel lungo periodo.

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